20亿理财中间人失联 华夏幸福紧急报案！地产巨头预告式爆雷
2021年12月16日 02:37:03来源：券商中国
不平静的夜！
12月15日晚间，饱受冲击的华夏幸福再度发布让人揪心的消息。该公司公告，就委托理财服务相关方China Create Capital Limited（“中科创资本有限公司”，注册于英属维尔京群岛，以下简称“中科创资本”）相关对接人失联事项向廊坊市公安机关报案，公司于2021年12月14日收到廊坊市公安局经济犯罪侦查支队出具的《受案回执》。公告称，2018年8月至2018年12月，公司向理财委托服务公司Wingskengo Limited指定主体中科创资本支付理财资金合计3.13亿美元（折合人民币约20亿元）。
值得注意的是，地产公司依然有爆雷事件发生，而且这次是“预告”。12月15日下午，富力地产（02777.HK）发布一则全英文公告。该公告称，公司正在进行要约收购和同意征求以改善集团的整体财务情况与现金流管理，并延长债务期限。若要约收购和同意征求未能成功完成，公司可能无法在2022年1月13日（到期日）全额赎回票据。资料显示，票据本金总额为7.25亿美元（折合人民币约46亿元）。
另一则令人关注的消息则是来自市值超2000亿的养猪龙头——牧原股份。据牧原股份公告，中诚信国际晚间发布消息称，将牧原股份评级展望调整为负面，维持其AA+的主体信用等级。
华夏幸福又出事
12月15日晚间，饱受冲击的华夏幸福发布公告，就委托理财服务相关方China Create Capital Limited（“中科创资本有限公司”，注册于英属维尔京群岛，以下简称“中科创资本”）相关对接人失联事项向廊坊市公安机关报案，公司于2021年12月14日收到廊坊市公安局经济犯罪侦查支队出具的《受案回执》。
2018年8月，公司境外子公司环球产业投资有限公司（以下简称“环球公司”）与Wingskengo Limited签署《境外理财委托框架协议》，委托Wingskengo Limited为环球公司提供理财委托服务，委托理财资金用于购买固定收益类理财产品，预期收益率为每年7%-10%，协议有效期至2022年12月31日。2018年8月至2018年12月，公司向Wingskengo Limited指定主体中科创资本支付理财资金合计3.13亿美元，该笔委托理财计入其他非流动金融资产，截至目前未确认公允价值变动损益。上述委托理财事项已根据《华夏幸福基业股份有限公司对外投资管理制度》的规定，经公司管理层审批通过。
近期，因公司无法联络到中科创资本，为维护公司的合法权益，公司已于近日向廊坊市公安机关报案，并于2021年12月14日收到廊坊市公安局经济犯罪侦查支队出具的《受案回执》。
Wingskengo Limited、中科创资本与公司及公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不存在关联关系。
公告称，因上述案件尚未经公安机关正式立案，公司目前无法判断上述案件对公司本期利润或期后利润的影响。后续公司将积极配合公安机关的调查工作，依法维护公司和全体股东利益，并将严格按照相关法律、法规及规范性文件的规定就案件进展情况及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
12月10日，华夏幸福发布债务重组的进展公告。公告称《债务重组计划》获华夏幸福金融机构债权人委员会表决通过，其中，表决额达80.75%。
《债务重组计划》显示，华夏幸福计划：第一，卖出资产回笼资金约750亿元，这其中的570亿元用于兑付金融债务。第二，出售资产带走金融债务约500亿元。第三，优先类金融债务展期或清偿约352亿元。第四，以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿相关金融债。
通过上述这些方式预计回款1642亿元，而华夏幸福的金融债券总额为2192亿元，大约还有550亿元缺口，这些金融债务由（华夏幸福）公司承接，展期、降息，通过后续经营发展逐步清偿。
富力地产预告式“爆雷”
12月15日下午，富力地产（02777.HK）发布一则全英文公告。该公告称，公司正在进行要约收购和同意征求以改善集团的整体财务情况与现金流管理，并延长债务期限。富力地产表示，若要约收购和同意征求未能成功完成，公司可能无法在2022年1月13日（到期日）全额赎回票据。
富力在公告中提出的建议，美元债持有人可选择以原定价格卖出变现，但只可出售所持票据的50%；或是选择全部卖出，但价格相当于原价的83%。此外，还提到两票据展期半年至2022年7月13日偿还的选项。资料显示，富力的这两笔美元债于2017年1月发行，票据本金总额为7.25亿美元（折合人民币约46亿元），年利率5.75%，半年付息，将于2022年1月13日到期。
9月20日，富力地产公告称，该公司董事长李思廉及联席董事长兼总裁张力将提供约80亿港元的股东资金。这80亿港元资金，来源于李思廉与张力出售富力物业变现所得。
标普公告称，将广州富力地产股份有限公司（Guangzhou R&F Properties Co.,Ltd.）及其子公司富力地产(香港)有限公司（R&F Properties (HK) Co.,Ltd.）长期发行人信用评级由“B-”下调至“CC”，评级展望“负面”。
最新的消息显示，富力将于16日上午10点举行投资者电话会议，说明票据要约回购及展期细则。
猪茅评级展望下调不影响经营
夜间还有一则投资者十分关心的消息。
据牧原股份披露，中诚信国际发布评级公告称，将牧原股份的评级展望由稳定调整为负面。但是，中诚信国际维持了牧原股份AA+的主体信用等级，维持“19牧原01”、“20牧原MTN001”、“20牧原MTN002”和“牧原转债”AA+的债项信用等级。
据券商中国记者了解，评级展望系可逆事项，随着猪价企稳及后续融资到位，牧原股份评级展望将恢复为“稳定”。
事实上，中诚信国际也表示，将持续关注并评估公司后续经营业绩、内控管理、商票逾期事件对外部融资环境的影响、债务偿还安排、定增的后续进展等情况对公司整体信用水平产生的影响，并适时采取相应的评级行动。
目前，牧原股份拟对控股股东牧原实业集团有限公司非公开发行不超过60亿元的股票，有利于增强公司资本实力，该事项尚需证监会批准，未来外部融资及股东借款的资金落实情况有待持续关注。
牧原股份方面表示，目前公司经营情况正常，此次评级展望调整不会对公司的经营环境、偿债能力产生影响。公司将加强商票管理，保障存续债券兑付，根据外部环境及生产经营情况做好现金流管理，在保障生产经营和债务偿付的前提下，合理规划发展速度，实现高质量发展。
